Senin, 11 Mei 2015

Tips Jual Rumah dengan Cepat dan Menguntungkan

Bagaimana cara menjual rumah dengan cepat dan menguntungkan? Pertanyaan ini mungkin kerap muncul terutama ketika kita ada keinginan untuk menjual rumah kita karena mungkin kita telah memiliki rumah hunian baru yang lebih besar dan nyaman ataupun alasan lainnya. Berbeda dengan ketika kita akan menjual barang pada umumnya, menjual properti seperti rumah bukanlah hal yang mudah. Terkadang rumah dengan kualitas bangunan yang masih baik pun sulit dijual karena alasan harga yang terlalu tinggi, lokasi, dan strategi marketing yang kurang tepat. Nah, mungkin informasi singkat ini membantu Anda untuk jauh lebih mudah dalam menjual rumah Anda. Berikut terdapat beberapa tips jitu menjual rumah dengan cepat dan yang pasti menguntungkan bagi Anda.


Renovasi


Umumnya sebagian besar orang yang akan menjual rumahnya akan melakukan renovasi besar-besaran pada bangunan rumahnya agar rumah terlihat menarik, indah, dan mewah. Strategi ini sebenarnya kurang tepat karena pemilik rumah hanya akan mengalami kerugian. Mengapa? Renovasi rumah secara besar-besaran membutuhkan biaya yang sangat besar, sedang belum tentu rumah tersebut akan laku terjual dengan harga yang telah ditentukan. Jika Anda ingin melakukan renovasi terhadap rumah yang akan Anda jual, lakukan seperlunya saja alias renovasi bagian-bagian rumah yang memang perlu direnovasi. Tujuan utamanya adalah agar rumah terlihat menarik dan indah untuk dilihat.

Ekspos lokasi dan lingkungan sekitar rumah


Untuk semakin meyakinkan para calon pembeli, ada baiknya Anda ekspos lokasi rumah Anda dan lingkungan sekitar. Bila perlu beri deskripsi singkat mengenai fasilitas-fasilitas yang ada di lingkungan rumah Anda seperti supermarket, warnet, sekolah/ kampus, dekat dengan berbagai jasa fotokopi dan print, food court, ATM, dan fasilitas-fasilitas umum lainnya. Jangan lupa gambarkan keamanan, akses/ jalan, dan yang pasti tampilkan foto terbaik rumah Anda.

Harga


Soal harga, pastikan Anda telah mematok harga yang kompetitif. Hal ini sangat penting karena harga di bawah pasar properti tentu akan merugikan Anda. Sebaliknya, harga jual yang terlalu tinggi kemungkinan besar rumah tidak akan laku atau sulit terjual. Nah, dalam menentukan harga yang kompetitif, Anda perlu melakukan survey harga property di pasar properti di wilayah Anda. Jika Anda kesulitan dalam menentukan harga jual rumah, Anda boleh konsultasikan terlebih dahulu pada agen properti atau boleh juga sekaligus meminta bantuan agen properti untuk menjualkan rumah Anda.

Legalitas dan kelengkapan surat


Sebelum menjual rumah, cek terlebih dahulu kelengkapan dan lgalitas surat rumah Anda. Anda dan calon pembeli harus mengetahui fungsi masing-masing surat berharga tersebut. Untuk meyakinkan pembeli, Anda dapat menggunakan jasa notaris untuk mengurus segala sesuatu yang berkaitan dengan surat-surat berharga dan kesepakatan transaksi jual-beli rumah.

Gunakan media sebagai alat promosi


Untuk mempercepat dan memaksimalkan promosi Anda, Anda boleh gunakan media cetak sebagai media promosi Anda. Surat kabar, pamflet, brosur, spanduk, dan bahkan media online pastinya akan sangat membantu untuk memasarkan rumah Anda.

Tentukan teknis pembayaran


Agar tak terjadi  kesalahpahaman terkait dengan pembayaran, gunakan jasa notaris untuk membantu Anda. Notaris umumnya akan membuatkan surat perjanjian yang berisi tentang kesepakatan teknis pembayaran antara penjual dan pembeli. Selain teknis pembayaran, surat perjanjian juga umumnya berisi tentang jumlah angsuran, waktu pembayaran, dan berapa kali jumlah angsuran (jika dijual dengan sistem kredit).

Menggunakan jasa agen properti


Anda boleh gunakan jasa agen properti apabila Anda merasa kurang paham dengan prosedur dan hal lainnya yang terkait dengan jual beli rumah. Agen properti di sini memiliki banyak sekali peranan dalam bidang jual beli property. Sebut saja sebagai penentu harga jual properti, penentu strategi marketing yang tepat,  perantara pembeli,  dan konsultan bagi pihak penjual.

Kamis, 30 April 2015

Investasi dalam Properti (rumah, apartemen, tanah, dll)

Investasi properti telah menjadi salah satu tawaran menggiurkan bagi para pebisnis yang ingin meningkatkan keuntungan mereka. Dengan menanamkan investasi pada sebuah bangunan, Anda punya peluang untuk melipatgandakan profit dengan strategi yang taktis dan efektif. Jika selama ini menghadapi kesulitan dalam menjalankan dan mengelola bisnis, maka pilihan properti seharusnya mampu membangkitkan semangat untuk kembali terlibat dalam praktik ideal dalam investasi. Supaya lebih yakin dan mantap dalam berinvestasi, berikut adalah beberapa manfaat yang bisa diambil dengan properti sebagai ladang bisnis:
Pilihan Investasi Properti: Rumah, Apartemen, Tanah, Ruko, lebih untung mana?

Peluang Balik Modal


Salah satu hambatan utama dalam mengawali bisnis adalah ketidakpercayaan diri untuk mengembalikan modal dalam tenggat waktu tertentu. Hal yang sangat wajar sekali karena banyak orang yang sering gagal dalam mengelola praktik bisnisnya dan akhirnya terjebak dalam kesulitan untuk mengembalikan modal awal. Bagaimanapun, jika ingin berhasil dalam bisnis, mau tak mau keberanian menjadi titik awal yang mampu memicu semangat berinvestasi. Nah, itulah modal utama dalam memulai investasi properti. Perlu Anda ketahui bahwa bisnis properti selalu menjukkan perkembangan positif dari tahun ke tahun. Sebuah riset membuktikan bahwa kenaikan nilai properti rumah dijual murah bisa mencapai 17 persen lebih di sebuah kawasan strategis. Biasanya, pertumbuhan tersebut berlangsung dalam kawasan wisata. Jadi bisa dibayangkan sendiri seandainya menginvestasikan modal properti dalam sebuah kawasan strategis. Jumlah keuntungannya pasti akan semakin berlipat dan mampu mengembalikan modal awal dalam waktu singkat.

Pemasukan Stabil


Investasi properti yang benar-benar bermutu bagus akan selalu menjamin jumlah pemasukan stabil. Misalnya adalah bangunan yang disewakan untuk tujuan komersil. Harga sewa dari bangunan sebagai tempat tinggal dan bangunan untuk komersil punya perbedaan. Bangunan untuk tujuan komersil punya nilai yang lebih besar dengan persentase yang selalu berubah setiap tahunnya. Jika bangunan tersebut disewakan dengan mekanisme pembayaran per tahun, jumlah pemasukan pun tetap terjaga. Bisa diandaikan bahwa hanya dengan bermodalkan sebuah bangunan dan tidak bekerja secara formal, maka seorang pemilik bangunan sudah merasa nyaman dengan jumlah pemasukan tetap. 

Peningkatan Berkala


Sudah dijelaskan sebelumnya kalau persentasi kenaikan nilai properti cukup besar dan menjanjikan. Walaupun selalu ada kemungkinan penurunan nilai di beberapa kesempatan. Tapi hampir setiap tahunnya, nilai presentase yang dicatat cenderung naik. Kalau menginginkan sumber pendapatan yang cukup dan tidak terlalu berkurang banyak, maka pilihan investasi properti sangat direkomendasikan. Apalagi kalau mampu mengembangkan modal awal dan mencapai kemajuan signifikan.

Mudah Dikendalikan


Jika dibandingkan dengan sejumlah pilihan investasi lainnya, maka properti lebih mudah untuk dikontrol. Setiap seluk beluk di dalamnya sangat mudah dipahami dan dijamin tidak akan terlalu menyulitkan. Banyak yang akhirnya awal-awal mencoba bisnis ini dan akhirnya semakin mampu mengembangkannya pada tahapan-tahapan lebih lanjut.

Jaminan dan Reputasi


Properti merupakan bentuk jaminan yang sangat mudah menciptakan kepercayaan ketika Anda hendak meminjam modal. Reputasi Anda sebagai peminjam juga lebih diakui apalagi kalau punya properti yang potensial dan strategis. Banyak para pengusaha besar yang menjadikan aset properti mereka sebagai jaminan untuk mendapatkan modal sekaligus mengambil kepercayaan dari pihak-pihak lainnya.

Investasi dalam bidang properti memang sangat menggiurkan apalagi kalau kita melihat berbagai contoh pengusaha sukses dengan sejumlah investasi dari aset properti. Kalau benar-benar serius dalam bisnis ini, pelajarilah setiap dasar-dasarnya sehingga kelak lebih mudah dalam memahami dan mempraktikkan berbagai strategi bisnis yang ideal dan taktis.

Sabtu, 04 April 2015

Menteri: Pertumbuhan ekonomi tidak mungkin tanpa infrastruktur

Menurut Lovita, perekonomian Indonesia akan sulit untuk tumbuh secara lestari di tujuh persen tanpa infrastruktur yang memadai.

"Kami sangat sadar bahwa meskipun pertumbuhan ekonomi Indonesia telah baik pada lima atau enam persen, itu tidak akan berkelanjutan karena permintaan tidak dapat diimbangi dengan supply karena kurangnya infrastruktur. Dengan demikian, kita tidak bisa tumbuh melampaui titik tertentu," kata Menteri Keuangan Bambang Brodjonegoro pada Kamis, April 2.

Brodjonegoro mencatat bahwa infrastruktur Indonesia kekurangan karena eksisting telah rusak atau diabaikan. Pembangunan infrastruktur baru telah terbatas dan tidak akan cukup untuk masa depan.
Bandara Internasional Soekarno-Hatta, misalnya, masih tidak dapat bersaing dengan Bandara Changi Singapura dalam hal penumpang.

Trans Jawa proyek jalan tol belum selesai, meskipun mereka sudah direncanakan sejak pemerintah Orde Baru.

"Kami tertinggal di sektor infrastruktur. Beberapa fasilitas infrastruktur telah rusak dan tidak lagi melayani tujuan. Beberapa baru dibangun tetapi masih terbatas. Namun, telah terjadi lonjakan yang luar biasa dalam permintaan yang dipicu oleh aktivitas ekonomi, tetapi permintaan ini tidak dapat terpenuhi," jelasnya.

Oleh karena itu, Indonesia telah menekankan pentingnya pembangunan infrastruktur untuk meningkatkan pertumbuhan ekonomi regional di Asia.

Selama sambutannya di Boao Forum untuk Asia (BFA) 2015 konferensi tahunan pada hari Sabtu, Presiden Joko Widodo mengatakan Asia telah menghadapi empat tantangan.

"Tombol untuk mengatasinya adalah stabilitas internal dan eksternal dan infrastruktur," katanya.

Jokowi, sebagai Presiden populer ditujukan, menjelaskan bahwa empat tantangan yang meningkatkan kualitas hidup orang, menjaga pembangunan berkelanjutan dan pertumbuhan, keamanan, dan pekerjaan.
Menurut dia, dengan baik infrastruktur ekonomi akan secara otomatis tumbuh lebih cepat.

"Kita dapat mengambil pelajaran dari masa lalu ketika Asia menderita karena kolonisasi. Dengan perjuangan dan kerja keras, pusat ekonomi mulai bergerak dari Barat ke Timur. Namun, kita harus terus belajar dari Barat berkaitan dengan teknologi mereka tanpa harus mencurahkan identitas kita,"katanya.

Dia menyatakan harapan bahwa pengembangan tidak akan memperlambat dan bahwa investor akan terus menunjukkan minat dalam negara-negara di Asia.

Presiden Jokowi, sebagai salah satu pembicara di Boao Forum, berbicara pada sesi yang berjudul, "fitur baru di Asia: menuju sebuah komunitas takdir."

Gimana menurut kalian?